El artículo 1474 del Código Civil establece que la venta es un contrato por el cual una persona transfiere la propiedad de una cosa a otra, a cambio de un precio cierto en dinero. Este contrato es válido tanto para bienes muebles como inmuebles, siempre y cuando se cumplan las formalidades legales correspondientes.
El artículo establece la obligación del vendedor de entregar la cosa vendida al comprador, así como la obligación del comprador de pagar el precio acordado. Además, señala que los riesgos de la cosa vendida pasan al comprador desde el momento en que se perfecciona el contrato de venta, salvo que se haya acordado otra cosa entre las partes.
Por otro lado, el artículo establece que el comprador tiene derecho a resolver el contrato de venta si la cosa vendida no cumple con las características y condiciones acordadas previamente entre las partes, o si presenta defectos que la hacen impropia para el uso al que está destinada. En este caso, el comprador tiene derecho a exigir al vendedor la restitución del precio pagado, así como la indemnización por los daños y perjuicios sufridos.
En resumen, el artículo 1474 del Código Civil regula las principales obligaciones y derechos de las partes en un contrato de venta, y establece las bases para la protección de los intereses de ambas partes en la transacción comercial.
Interpretación del Artículo 1474 del Código Civil
¿Qué dice el artículo?
El artículo 1474 del Código Civil establece que el vendedor tiene la obligación de entregar la cosa objeto de la compraventa y de garantizar al comprador la posesión y propiedad de la misma, libre de cualquier carga o gravamen.
Ejemplo 1
Supongamos que Juan compra un automóvil a María y acuerdan que el precio de venta es de $10,000. María tiene la obligación de entregarle el automóvil a Juan y garantizar que este no tenga ningún tipo de problema legal o financiero que pueda afectar la posesión y propiedad de Juan sobre el vehículo.
Ejemplo 2
En otro caso, si Ana vende una casa a Pedro por $100,000, Ana tiene la obligación de garantizar que la propiedad de la casa sea transferida a Pedro sin ningún tipo de cargas, como deudas pendientes o hipotecas, que puedan afectar la posesión y propiedad de Pedro sobre la casa.
En resumen, el artículo 1474 del Código Civil establece una obligación fundamental del vendedor de garantizar al comprador la posesión y propiedad libre de cargas o gravámenes de la cosa objeto de la compraventa. Esto es importante para proteger los derechos del comprador y asegurar que la transacción sea justa y legal.