Artículo 1435 del Código Civil

El artículo 1435 del Código Civil establece que el comprador de un bien tiene derecho a exigir al vendedor la entrega de la cosa objeto del contrato en el plazo acordado, según lo establecido en el contrato de compraventa o, en su defecto, dentro de un plazo razonable. El vendedor está obligado a entregar el bien vendido en las condiciones acordadas, es decir, con todas las características y cualidades que se hayan pactado. Si el vendedor incumple este deber, el comprador puede exigir la resolución del contrato y la devolución del precio pagado, además de una indemnización por los daños y perjuicios sufridos. En resumen, el artículo 1435 del Código Civil protege los derechos del comprador y establece las obligaciones del vendedor en una transacción de compraventa.

Interpretación del Artículo 1435 del Código Civil

El Artículo 1435 del Código Civil establece que «el dueño de una cosa puede servirse de ella y disponer de ella libremente, con las limitaciones y subordinaciones establecidas en las leyes». A continuación, se presentan algunos ejemplos y situaciones que ayudarán a entender mejor esta disposición legal.

Ejemplo 1: Propietario de una casa

Supongamos que Juan es el propietario de una casa y decide alquilarla a María. Según el Artículo 1435, Juan tiene el derecho de servirse de su propiedad y, en este caso, puede decidir alquilarla a María para obtener un beneficio económico. Sin embargo, este derecho no es absoluto, ya que existen leyes que limitan la forma en que puede hacer uso de su propiedad. Por ejemplo, Juan debe cumplir con las normas de seguridad y de construcción establecidas por las autoridades locales.

Ejemplo 2: Propietario de un vehículo

Ahora supongamos que Ana es la propietaria de un vehículo y decide venderlo a Luis. En este caso, Ana tiene el derecho de disponer de su propiedad, es decir, de vender su vehículo a quien ella decida. No obstante, este derecho también está limitado por las leyes que regulan la compraventa de vehículos, como la obligación de transferir la propiedad del vehículo y de pagar los impuestos correspondientes.

Ejemplo 3: Propietario de un terreno

Finalmente, imaginemos que Pedro es el propietario de un terreno y decide construir una casa en él. En este caso, Pedro tiene el derecho de servirse de su propiedad para construir una vivienda. Sin embargo, este derecho también está subordinado a las leyes que regulan la construcción de viviendas, como las normas de urbanismo y de edificación. Por lo tanto, Pedro debe cumplir con estas normas para poder construir su casa en su terreno.

En resumen, el Artículo 1435 del Código Civil establece que el propietario de una cosa tiene el derecho de servirse de ella y disponer de ella libremente, siempre y cuando cumpla con las limitaciones y subordinaciones establecidas en las leyes. Estas limitaciones y subordinaciones buscan proteger el interés público y garantizar el respeto a los derechos de terceros.

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